Estimation théorique
Avenue du Kemmel,59840 Pérenchies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Kemmel,59840-Pérenchies indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lompret (59356), comprenant 2312 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lompret (59356), comprenant 2312 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 86 | AV DU KEMMEL | 4 | 90 | 186 | 160000€ | 1778€ |
2022-10-25 | 80 | AV DU KEMMEL | 5 | 80 | 172 | 121000€ | 1513€ |
2019-07-04 | 91 | AV DU KEMMEL | 5 | 123 | 270 | 187000€ | 1520€ |
2022-10-10 | 100 | AV DU KEMMEL | 4 | 70 | 210 | 230000€ | 3286€ |
2022-08-18 | 101 | AV DU KEMMEL | 4 | 67 | 272 | 245000€ | 3657€ |
2022-02-01 | 60 | AV DU KEMMEL | 5 | 91 | 161 | 120750€ | 1327€ |
2020-08-13 | 110 | AV DU KEMMEL | 4 | 75 | 224 | 248500€ | 3313€ |
2020-09-10 | 75 | AV DU KEMMEL | 4 | 69 | 182 | 137000€ | 1986€ |
2019-09-18 | 39 | RUE JULES DRUMEZ | 5 | 80 | 186 | 115000€ | 1438€ |
2023-05-11 | 67 | AV DU KEMMEL | 6 | 106 | 236 | 234000€ | 2208€ |
2020-06-03 | 42 | AV DU KEMMEL | 4 | 82 | 152 | 213100€ | 2599€ |
2022-08-01 | 42 | AV DU KEMMEL | 4 | 82 | 152 | 232000€ | 2829€ |
2021-08-05 | 27 | RUE JULES DRUMEZ | 3 | 67 | 172 | 200000€ | 2985€ |
2019-11-29 | 23 | RUE JULES DRUMEZ | 5 | 98 | 223 | 125000€ | 1276€ |
2021-10-13 | 23 | RUE JULES DRUMEZ | 5 | 98 | 223 | 281310€ | 2871€ |
2021-10-25 | 67 | RUE DE LA PREVOTE | 3 | 82 | 586 | 217000€ | 2646€ |
2022-06-17 | 57 | AV DU KEMMEL | 4 | 86 | 277 | 211500€ | 2459€ |
2023-06-07 | 69 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 80 | 549 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 13 | RUE JULES DRUMEZ | 4 | 77 | 185 | 225000€ | 2922€ |
2021-09-15 | 65 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 101 | 451 | 232300€ | 2300€ |
2019-07-25 | 43 | AV DU KEMMEL | 5 | 112 | 232 | 212950€ | 1901€ |
2020-03-16 | 126 | AV DU KEMMEL | 4 | 85 | 435 | 230000€ | 2706€ |
2021-06-15 | 9 | RUE JULES DRUMEZ | 3 | 68 | 180 | 152000€ | 2235€ |
2022-10-24 | 41 | AV DU KEMMEL | 7 | 100 | 273 | 195000€ | 1950€ |
2022-10-27 | 121 | AV DU KEMMEL | 4 | 88 | 260 | 225800€ | 2566€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 65 | 489 | 180000€ | 2769€ |
2021-08-05 | 108 | RUE CARNOT | 4 | 98 | 224 | 241000€ | 2459€ |
2023-01-12 | 93 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 65 | 85 | 173500€ | 2669€ |
2019-07-12 | 110 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 220 | 179000€ | 2238€ |
2020-05-28 | 114 | RUE CARNOT | 5 | 89 | 216 | 140000€ | 1573€ |
2021-03-19 | 96 | RUE CARNOT | 4 | 81 | 205 | 125000€ | 1543€ |
2020-09-08 | 94 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 204 | 133600€ | 1484€ |
2021-01-18 | 116 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 227 | 181500€ | 2017€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 272 | 166000€ | 2371€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 266 | 200000€ | 2857€ |
2022-08-24 | 68 | RUE CARNOT | 6 | 110 | 194 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 262 | 165000€ | 2357€ |
2022-03-21 | 134 | AV DU KEMMEL | 7 | 91 | 255 | 120000€ | 1319€ |
2023-06-16 | 27 | AV DU KEMMEL | 5 | 90 | 218 | 271200€ | 3013€ |
2019-07-29 | 152 | RUE CARNOT | 5 | 115 | 527 | 212500€ | 1848€ |
2020-06-26 | 52 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 95 | 264 | 223000€ | 2347€ |
2022-08-22 | 23 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 70 | 191 | 170445€ | 2435€ |
2021-07-09 | 152 | RUE CARNOT | 6 | 216 | 604 | 430000€ | 1991€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 90 | 259 | 186600€ | 2073€ |
2022-09-14 | 19 | AV DU KEMMEL | 5 | 85 | 220 | 290000€ | 3412€ |
2022-02-23 | 80 | RUE DE LA PREVOTE | 7 | 105 | 181 | 265000€ | 2524€ |
2023-01-27 | 75 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 185 | 212000€ | 3029€ |
2020-06-25 | 20 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 82 | 314 | 172000€ | 2098€ |
2021-02-24 | 71 | RUE CARNOT | 7 | 154 | 324 | 487150€ | 3163€ |
2021-04-23 | 84 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 6 | 83 | 250 | 173093€ | 2085€ |
2019-09-18 | 89 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 175 | 173000€ | 2883€ |
2021-08-25 | 9 | AV DU KEMMEL | 5 | 98 | 66 | 258500€ | 2638€ |
2022-06-01 | 100 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 83 | 176 | 95000€ | 1145€ |
2021-06-29 | 94 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 90 | 231 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-07 | 35 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 100 | 200 | 278000€ | 2780€ |
2021-10-07 | 42 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 155 | 181500€ | 1911€ |
2019-06-28 | 40 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 140 | 148000€ | 1558€ |
2021-07-23 | 40 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 140 | 180000€ | 1895€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 80 | 621 | 235000€ | 2938€ |
2019-10-08 | 99 | RUE CARNOT | 2 | 52 | 149 | 94000€ | 1808€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 120 | 101 | 426300€ | 3553€ |
2020-01-22 | 33 | RUE PASTEUR | 6 | 135 | 316 | 410000€ | 3037€ |
2021-06-23 | 38 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 117 | 377 | 238000€ | 2034€ |
2020-07-31 | 5 | AV DU KEMMEL | 4 | 75 | 236 | 250000€ | 3333€ |
2022-06-07 | 10 | CHE DU MOULIN | 5 | 80 | 272 | 229300€ | 2866€ |
2019-08-03 | 36 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 101 | 284 | 172030€ | 1703€ |
2023-06-26 | 28 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 74 | 180 | 252050€ | 3406€ |
2021-08-25 | 34 | RUE CARNOT | 3 | 63 | 258 | 170000€ | 2698€ |
2020-06-02 | 34 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 90 | 387 | 205000€ | 2278€ |
2019-07-25 | 38 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 85 | 418 | 222000€ | 2612€ |
2022-06-15 | 5 | ALL PAUL LECOCQ | 3 | 50 | 152 | 75500€ | 1510€ |
2020-01-13 | 26 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 108 | 264 | 285000€ | 2639€ |
2019-07-31 | 38 | RUE DE LA PANNERIE | 6 | 89 | 412 | 187000€ | 2101€ |
2021-07-02 | 14 | CHE DU MOULIN | 5 | 80 | 266 | 230000€ | 2875€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 85 | 129 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-25 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 51 | 150000€ | 2344€ |
2020-12-29 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 68 | 182000€ | 2275€ |
2023-05-02 | 28 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 143 | 100000€ | 1000€ |
2020-02-06 | 29 | RUE CARNOT | 3 | 58 | 58 | 157000€ | 2707€ |
2019-11-05 | 53 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 276 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-17 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 64 | 157000€ | 2243€ |
2020-03-03 | 24 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 76 | 504 | 169000€ | 2224€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 102 | 510 | 335000€ | 3284€ |
2022-03-08 | 55 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 275 | 164000€ | 2343€ |
2020-05-29 | 29 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 127 | 213000€ | 2506€ |
2022-09-29 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 60 | 92 | 145000€ | 2417€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 115 | 1358 | 675000€ | 5870€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 724 | 301000€ | 3763€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 79 | 184 | 242000€ | 3063€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 79 | 189 | 242000€ | 3063€ |
2020-12-07 | 59 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 269 | 183000€ | 2614€ |
2022-06-10 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 79 | 174 | 256600€ | 3248€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 79 | 292 | 210000€ | 2658€ |
2022-12-13 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 124 | 139 | 244800€ | 1974€ |
2021-12-21 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 112 | 224000€ | 2517€ |
2022-07-29 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 115 | 191 | 294001€ | 2557€ |
2019-09-18 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 66 | 142000€ | 2058€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 80 | 358 | 188100€ | 2351€ |
2020-06-01 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 276 | 290700€ | 3060€ |
2021-01-13 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 65 | 156000€ | 2400€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 83 | 298 | 220000€ | 2651€ |
2019-10-25 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 123 | 219 | 261150€ | 2123€ |
2019-07-31 | 9 | CHE DU MOULIN | 5 | 79 | 277 | 228000€ | 2886€ |
2021-06-10 | 151 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 70 | 156 | 138500€ | 1979€ |
2023-02-28 | 63 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 226 | 226000€ | 3229€ |
2020-07-03 | 8 | RUE JACQUARD | 4 | 118 | 560 | 250000€ | 2119€ |
2023-04-27 | 11 | RUE CARNOT | 5 | 75 | 109 | 235800€ | 3144€ |
2022-09-01 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 165 | 207 | 142900€ | 866€ |
2023-02-17 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 165 | 207 | 240000€ | 1455€ |
2022-08-23 | 48 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 114 | 199 | 175000€ | 1535€ |
2022-03-02 | 9 | RUE CARNOT | 4 | 61 | 113 | 215300€ | 3530€ |
2019-08-02 | 155 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 103 | 117 | 227000€ | 2204€ |
2020-06-12 | 2 | RUE D OVERATH | 5 | 96 | 651 | 330000€ | 3438€ |
2020-09-23 | 60 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 86 | 195 | 230800€ | 2684€ |
2021-04-15 | 67 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 138 | 170000€ | 2429€ |
2023-01-18 | 67 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 138 | 240500€ | 3436€ |
2022-12-14 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 64 | 214500€ | 3830€ |
2020-03-10 | 58 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 80 | 195 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 73 | 169 | 260000€ | 3562€ |
2020-01-06 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 46 | 63 | 124000€ | 2696€ |
2021-01-13 | 26 | RUE EDOUARD AGACHE | 6 | 150 | 126 | 189500€ | 1263€ |
2019-12-18 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 198 | 177550€ | 2432€ |
2021-07-02 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 198 | 247000€ | 3384€ |
2019-12-20 | 4 | CITE SAINT ANTOINE | 4 | 82 | 96 | 105000€ | 1280€ |
2022-01-20 | 50 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 68 | 195 | 160000€ | 2353€ |
2021-09-06 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 225 | 279000€ | 2937€ |
2023-02-06 | 60 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 108 | 211 | 140000€ | 1296€ |
2023-02-07 | 16 | RUE JACQUARD | 4 | 130 | 355 | 329000€ | 2531€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DES GAIS LOGIS | 3 | 51 | 184 | 127000€ | 2490€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DES GAIS LOGIS | 3 | 51 | 184 | 145000€ | 2843€ |
2021-07-13 | 56 | RUE EDOUARD AGACHE | 3 | 104 | 171 | 228000€ | 2192€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DES GAIS LOGIS | 3 | 52 | 185 | 105000€ | 2019€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DES GAIS LOGIS | 3 | 52 | 185 | 160000€ | 3077€ |
2020-06-16 | 64 | RUE EDOUARD AGACHE | 4 | 88 | 139 | 173000€ | 1966€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES GAIS LOGIS | 4 | 110 | 286 | 319500€ | 2905€ |
2020-08-18 | 6 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 81 | 239 | 234090€ | 2890€ |
2022-01-06 | 6 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 81 | 239 | 245000€ | 3025€ |
2020-07-24 | 2 | RUE HENRI BOUCHERY | 4 | 110 | 55 | 160300€ | 1457€ |
2023-03-29 | 30 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 80 | 387 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-21 | 5 | RUE LEPLAY | 5 | 72 | 351 | 238070€ | 3307€ |
2022-03-30 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 93 | 570 | 436700€ | 4696€ |
2020-06-10 | 8 | RUE HENRI BOUCHERY | 5 | 101 | 48 | 123000€ | 1218€ |
2023-01-16 | 37 | CHE DU MOULIN | 5 | 129 | 522 | 320000€ | 2481€ |
2019-08-19 | 7 | RUE LEPLAY | 5 | 128 | 330 | 245000€ | 1914€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DES JARDINS | 6 | 136 | 371 | 310000€ | 2279€ |
2022-07-12 | 26 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 78 | 226 | 230000€ | 2949€ |
2020-08-03 | 23 | RUE HENRI BOUCHERY | 3 | 116 | 258 | 210000€ | 1810€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DES GAIS LOGIS | 3 | 51 | 186 | 110000€ | 2157€ |
2021-08-25 | 33 | RUE DES GAIS LOGIS | 4 | 106 | 220 | 310000€ | 2925€ |
2021-09-29 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 95 | 214 | 261000€ | 2747€ |